去年12月，我們廣西新聞?lì)l道《新聞在線》報(bào)道了長(zhǎng)租公寓爆雷的新聞，不少業(yè)主和租戶糾紛不斷，業(yè)主采取斷水?dāng)嚯姷姆绞节s租戶，租戶則采取抱團(tuán)取暖的方式對(duì)抗業(yè)主，雙方的糾紛真是剪不斷理還亂。昨天，我們又接到關(guān)于長(zhǎng)租公寓的投訴，被投訴的一方是寓多多科技集團(tuán)有限公司，而發(fā)起投訴的人是出租樓房的業(yè)主，業(yè)主想通過(guò)節(jié)目跟相關(guān)部門反映，希望盡快規(guī)范長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)。

南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司

副總經(jīng)理 唐鋒：

2017年 寓多多跟我們這個(gè)公司簽訂的這個(gè)租賃合同，是整棟樓一起租下來(lái)，合同期是6年，寓多多他只履行了3年時(shí)間 。

唐經(jīng)理告訴記者，剛開(kāi)始，寓多多科技集團(tuán)有限公司還能按時(shí)支付租金，但是到了2020年初，對(duì)方就開(kāi)始拖欠租金了。

南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司

副總經(jīng)理 唐鋒：

已經(jīng)欠了也蠻多了嘛，還了舊的新的又累起來(lái)了，現(xiàn)在有26萬(wàn)多沒(méi)收到。

記者注意到，這個(gè)公寓式住宅，一樓是商鋪，二至三樓是公寓。一樓商鋪的租戶王女士(化名)說(shuō)，她在2020年10月份交了2021年全年的租金。

租戶 王女士：

押金也是1萬(wàn)多元，租金的話是4萬(wàn)多元就是一次性交的。

在2020年12月，南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司通知她，因?yàn)橥锨纷饨饐?wèn)題，已經(jīng)跟寓多多科技集團(tuán)有限公司解除了培訓(xùn)樓租賃合同。王女士當(dāng)時(shí)就傻了眼。

租戶 王女士：

他解除了那個(gè)合同，那我們的錢已經(jīng)給了寓多多科技集團(tuán)有限公司啊。

南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司

副總經(jīng)理 唐鋒：

他們自己寓多多集團(tuán)，也說(shuō)了他們?cè)谟褠?ài)還有一個(gè)點(diǎn)，他完全可以及時(shí)地把他們租戶調(diào)換到另外一個(gè)點(diǎn)，他也承諾會(huì)去做，但實(shí)際上到目前為止， 還有7戶還沒(méi)搬。

隨后，記者來(lái)到屯淥板材裝飾市場(chǎng)，找到了寓多多科技集團(tuán)有限公司在這里設(shè)立的另一個(gè)公寓式住宅點(diǎn)。不過(guò)，在他們的辦公室里，記者沒(méi)有找到一個(gè)工作人員。隨后，王女士撥通了對(duì)方負(fù)責(zé)人覃先生的電話，但對(duì)方卻掛掉了。

記者從南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)政府工作人員那了解到，2020年中旬，寓多多科技集團(tuán)有限公司被多次投訴。西鄉(xiāng)塘市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員核查后發(fā)現(xiàn)，寓多多科技集團(tuán)有限公司已經(jīng)不在登記住所經(jīng)營(yíng)。

“衣食住行”是最基本的民生。長(zhǎng)租公寓本質(zhì)是對(duì)租住房源規(guī)?；?jīng)營(yíng)，能給雙方更充分的選擇，在服務(wù)和管理上也更細(xì)化，但群租房水電糾紛、甚至托管公司跑路等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，隱患和風(fēng)險(xiǎn)必須充分重視。

南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司

副總經(jīng)理 唐鋒：

他們這個(gè)行業(yè)的一種弊端，一種負(fù)面新聞出來(lái)了之后，像蛋殼公寓這些 ，我們就開(kāi)始發(fā)現(xiàn)苗頭不對(duì)了，可能是不是他們模式上出現(xiàn)了問(wèn)題 ，所以說(shuō)在反思這個(gè)。

我們也特別呼吁，在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)中，除了租客要擦亮眼睛盡可能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)之外，有關(guān)部門在如何加強(qiáng)監(jiān)管，保障業(yè)主和租戶的合法權(quán)益方面，也需要更多的智慧和行動(dòng)了。

記者 | 于永軍 劉鴻遠(yuǎn)

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)租公寓