3月21日，新希望服務(wù)（03658.HK）披露2021年全年業(yè)績情況。

2021年全年，新希望服務(wù)實現(xiàn)收入9.25億元（人民幣，下同），同比增加57.2%；權(quán)益股東應(yīng)占溢利為1.66億元，同比增加51.1%；毛利為3.77億元，同比增加52.3%；每股盈利0.23元，派末期股息每股0.071元。

新希望服務(wù)首席財務(wù)官陳江在公司2021年業(yè)績會上稱，2021年公司毛利率從2020年的42.12%下降到40.7%，主要是由于收入結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致的。從未來短期來說，公司預(yù)估整體毛利率水平會維持在38%-40%之間。長期來說，陳江稱，公司確實面臨著業(yè)務(wù)格局的變化對毛利率的挑戰(zhàn)，希望在規(guī)模擴張的同時，實現(xiàn)效能、效率和人效持續(xù)提升，未來公司管理層有信心在規(guī)模擴張的同時也實現(xiàn)凈利潤持續(xù)和穩(wěn)健的增長。

其中，物業(yè)管理服務(wù)實現(xiàn)收入3.17億元，占總收入34.3%，同比增加67.2%；非業(yè)主增值服務(wù)實現(xiàn)收入2.33億元，占總收入25.3%，同比增加38.9%；商業(yè)運營服務(wù)實現(xiàn)收入1.2億元，占總收入13.0%，同比增加6.6%； 生活服務(wù)實現(xiàn)收入2.53億元，占總收入27.4%，同比增加116.2%。權(quán)益股東應(yīng)占溢利為1.66億元，同比增加51.1%。新希望服務(wù)稱，主要歸因于集團(tuán)在管樓面面積增加導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)收入增加，及來自生活服務(wù)的收入增加。

陳江表示，現(xiàn)在公司賬上11億元現(xiàn)金，資產(chǎn)負(fù)債率同比下降39.4個百分點為36%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2.36億元，同比增加43%。

對于下一階段的投資方向，新希望服務(wù)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜稱，在投資方面考慮會持續(xù)尋找良好的標(biāo)的。在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，會同時走市場的拓展和投資兩條路，加大資源在市場拓展。陳靜稱，公司2021年在并購方面沒有斬獲，但2022年會持續(xù)尋找良好標(biāo)的。

報告期內(nèi)，新希望服務(wù)通過多種方式實現(xiàn)簽約樓面面積和在管樓面面積的高速增長，在全國23個城市共簽約160個物業(yè)管理項目，合約樓面面積2640萬平方米，同比增加72.2%。同時，實現(xiàn)管理104個項目，在管樓面面積1620萬平方米，同比增加58.3%，合約在管比為1.63。

陳江稱，新希望服務(wù)整體市場化能力提升及對母公司依賴性在進(jìn)一步降低。2021年，新希望服務(wù)的外拓為350萬平方米的規(guī)模，這是首次超過母公司貢獻(xiàn)的規(guī)模，母公司2021年貢獻(xiàn)了250萬平方米規(guī)模。從關(guān)聯(lián)收入來看，2020年母公司貢獻(xiàn)關(guān)聯(lián)收入占比為41.2%，2021年31%，收入占比實現(xiàn)大幅下降。

截至2021年12月31日，新希望服務(wù)主要布局的區(qū)域為以成渝都市圈為主的西南區(qū)域及經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)的華東區(qū)域。在上述兩區(qū)域合約樓面面積占總合約樓面面積的比重分別為39.3%和42.1%，其中在管樓面面積占總在管樓面面積的比重分別為49.6%和35.7%。同時，華東區(qū)域的規(guī)模面積增長較快，合約樓面面積和在管樓面面積分別較2020年同期增長82.6%及95.2%，合約在管比達(dá)到1.92。

就未來新希望服務(wù)是否有擴大其他區(qū)域市場占比的計劃問題，新希望服務(wù)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜在業(yè)績會上表示，未來除了成渝和華東將持續(xù)保持深耕之外，目前也在看整個大灣區(qū)，也是公司整個華南片區(qū)將重點選擇的區(qū)域。

截至3月21日收盤，新希望服務(wù)報2.4港元/股，漲幅10.09%，總市值19.54億港元。

關(guān)鍵詞： 預(yù)計未來