3月27日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）公告稱，擬向新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資附屬公司成都同創(chuàng)錦商貿(mào)有限責任公司出售正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司51%股權(quán)，總代價約為1.55億元，買方以現(xiàn)金方式支付給賣方。

公告稱，3月25日，正榮地產(chǎn)間接附屬公司正裕（佛山）置業(yè)發(fā)展、四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資附屬公司成都同創(chuàng)錦商貿(mào)、正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司、正榮廣州及合凡廣州訂立協(xié)議。正榮地產(chǎn)向四川新希望出售正隆佛山51%股權(quán)，代價為155623950元。

資料顯示，正隆佛山為正榮地產(chǎn)及四川新希望的合營企業(yè)，分別持股51%及49%，主要在中國從事房地產(chǎn)開發(fā)。出售完成后，新希望地產(chǎn)將持有該公司100%股權(quán)。截至目前，合營企業(yè)的項目已基本竣工，所有樓已完成封頂，且約三分之二的可出售物業(yè)已售出。出售事項完成后，正榮地產(chǎn)將不再持有該合營公司的任何權(quán)益。

截至目前，正榮地產(chǎn)結(jié)欠正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司的款項為731951元，出售事項完成后，新希望地產(chǎn)將承擔這筆款項。

正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司持有位于佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)草場居委會地段的地塊土地使用權(quán)，該地塊的總占地面積約32937平方米，規(guī)劃作住宅及零售用途。截至2022年2月28日，該公司未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)的凈值約為2.48億元。截至2021年末，該公司稅后虧損2980萬元。

正榮地產(chǎn)完成該公司的股權(quán)出售之后，可實現(xiàn)收益約為2880萬元。

此前，正榮地產(chǎn)還曾退出天津西青“和筑梅江”項目，美的置業(yè)接盤成全資股東。

目前，正榮地產(chǎn)面臨著公司流動性困境。

2月11日，正榮地產(chǎn)、正榮服務(wù)（06958.HK）的股價出現(xiàn)大幅跳水，市場消息傳出正榮地產(chǎn)無法按照計劃于3月5日贖回一筆2億美元的永續(xù)債。但當日，正榮地產(chǎn)表示，公司仍將會按計劃贖回傳言展期的永續(xù)債。但到了2月18日，正榮地產(chǎn)公告表示，預(yù)計以公司現(xiàn)有的內(nèi)部資源可能不足以解決于2022年3月即將到期的債務(wù)（包括于2022年3月5日需贖回的永續(xù)債）。

2月23日，正榮地產(chǎn)管理層在召開的投資者電話會中表示，爭取在2023年到期之前改善流動性緊張局面，目前已安排部分資產(chǎn)出售，所得資金將用于償債。預(yù)計今年上半年可以完成30億元到40億元規(guī)模的資產(chǎn)盤活處置。正榮地產(chǎn)的執(zhí)行董事兼CFO陳偉健在電話會上稱，目前公司境外的負債大概接近40億美元。其中今年到期的本金加利息大概有15億美元。

2月24日，正榮地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告顯示，集團正就若干物業(yè)開發(fā)項目及投資物業(yè)股權(quán)的可能出售事項積極物色合適的買方（包括合資伙伴及國有企業(yè)），并與若干潛在買方進行討論。

截至3月28日收盤，正榮地產(chǎn)報0.58港元/股，跌幅1.69%。

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