觀點指數(shù)研究院3月29日發(fā)布的《三月商辦市場與發(fā)展報告》研究顯示，從報告期內(nèi)（2022年2月）各城市區(qū)域租金來看，北上廣深四大城市中辦公租金最高的區(qū)域分別是北京西城區(qū)，辦公租金均價為7.16元/平方米/天，環(huán)比下降7.73%；上海黃浦區(qū)，均價為6.37元/平方米/天，環(huán)比上漲7.6%；廣州天河區(qū)，均價為4.07元/平方米/天，與上月齊平；深圳福田區(qū)，均價為4.16元/平方米/天，環(huán)比上漲0.97%；

總體而言，除北京西城區(qū)外，一線城市商務(wù)核心區(qū)域的平均租金單價有所上漲，辦公需求有所上浮，項目租金相較上月有所提升。此外，深圳7個區(qū)域辦公租金相較上月均實現(xiàn)上漲。

從城市整體表現(xiàn)看，報告期內(nèi)（2022年2月）北京辦公租金平均單價達(dá)5.45元/平方米/天，是唯一租金平均單價突破5元/平方米/天的城市，位于全國首位；其次是上海，平均租金單價為4.19元/平方米/天。

此外，廣州辦公租金單價自去年11月超過深圳之后，12月兩者租金差距進(jìn)一步擴大，今年以來兩者差距逐步縮減，2月份基本持平。

環(huán)比方面，報告期內(nèi)北京辦公租金單價環(huán)比下降0.91%，上海、廣州、深圳租金單價環(huán)比均實現(xiàn)不同程度上浮，漲幅在1.45%到5.52%不等。其中深圳漲幅最大，達(dá)5.52%，其次是廣州，漲幅為3.38%。

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