為加快解決好大城市住房突出問(wèn)題，按照居住用地集中供應(yīng)工作要求和2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，深圳市2022年度第一批次、共計(jì)8宗居住用地于3月31日集中發(fā)布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌成交。

此次深圳集中出讓的8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)和深汕特別合作區(qū)，總土地面積約32.11萬(wàn)平方米，總建筑面積約107.06萬(wàn)平方米，起始總價(jià)168.11億元。深圳延續(xù)了2021年居住用地集中出讓的規(guī)則，除龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓，最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)。

龍崗區(qū)G02310-0001地塊土地面積5431.26平方米，建筑面積29871平方米，掛牌起始價(jià)1.3億元，最高限價(jià)14.9億元。

該地塊住宅部分?jǐn)M建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，采用“單限單競(jìng)+搖號(hào)”的規(guī)則以掛牌方式出讓，即：限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)，競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，且有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買人接受該地價(jià)時(shí)，通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

此次8宗地塊中，面積最大、總價(jià)最貴的是A012-0112宗地，位于寶安區(qū)新安街道，土地面積98081.84平方米，總建筑面積215570平方米，掛牌起始價(jià)61.32億元，最高限制地價(jià)70.51億元。該地塊普通商品住房銷售限價(jià)（均價(jià)）為87494元/平方米（不含室內(nèi)裝修價(jià)格）。

出讓條件規(guī)定，A012-0112宗地初始建設(shè)19107平方米的無(wú)償移交政府的保障性租賃住房，競(jìng)建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房面積。

深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度。通過(guò)明確普通商品住房的銷售限價(jià)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；繼續(xù)通過(guò)核驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購(gòu)地資金審查、購(gòu)地宗數(shù)限制等方式，進(jìn)一步營(yíng)造平穩(wěn)、理性、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有無(wú)償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房，并結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)選取獨(dú)立宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。

關(guān)鍵詞： 居住用地