貝殼找房董事長(zhǎng)兼 CEO 彭詠冬

近日，貝殼研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)租賃人口數(shù)超過(guò) 2 億，且仍保持增加趨勢(shì)。以北京為例，在貝殼《2022 年北京租賃市場(chǎng) Q1 季報(bào)》中，2022 年一季度北京租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比增長(zhǎng) 5.9%，租賃市場(chǎng)連續(xù)升溫。一季度北京 10 城區(qū)租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比增加，東城、西城、昌平及石景山區(qū)環(huán)比增幅超過(guò) 10%。隨著 " 金三銀四 " 求職旺季到來(lái)，新增、換租租賃需求將更旺盛。在商圈租賃方面，近 4 成商圈租賃成交增加超過(guò) 10%，近 7 成商圈租賃成交環(huán)比增加，市場(chǎng)同樣保持升溫態(tài)勢(shì)。

在這樣的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，貝殼租房在成都召開(kāi)線上發(fā)布會(huì)，發(fā)布了其租房業(yè)務(wù)的產(chǎn)品類型、業(yè)績(jī)目標(biāo)、商業(yè)模式等。面向租房消費(fèi)者和業(yè)主推出七大 " 微光服務(wù)保障 "，涵蓋收費(fèi)透明、租金安全、人身財(cái)產(chǎn)保障等多項(xiàng)內(nèi)容。貝殼找房副總裁、貝殼租房運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人張珊表示，貝殼計(jì)劃今年向市場(chǎng)提供 10 萬(wàn)套房源，包括集中式公寓和分散式房源兩類產(chǎn)品。貝殼租房業(yè)務(wù)將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等七個(gè)城市布局。其中，前兩個(gè)集中式公寓項(xiàng)目都已落地上海。

過(guò)去的一年，對(duì)于貝殼來(lái)說(shuō)是沉重的一年。5 月份貝殼創(chuàng)始人左暉去世，到了年底，貝殼又遭渾水做空。此前不久，貝殼發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，貝殼找房實(shí)現(xiàn)營(yíng)收 808 億元，同比增加 14.6%；調(diào)整后凈盈利 22.9 億元，較上年同期的 57.2 億元下滑近六成。去年 10 月，貝殼又傳出進(jìn)行人員調(diào)整。當(dāng)時(shí)有貝殼內(nèi)部人員透露，優(yōu)化主要是一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合計(jì)優(yōu)化總數(shù)超過(guò) 3 萬(wàn)人，平臺(tái)職能部門（含地方）大約 2000 人。

不過(guò)如今看來(lái)，貝殼已找到新的發(fā)力方向。2021 年 11 月 25 日，貝殼找房提出 " 一體兩翼 " 戰(zhàn)略，其中 " 兩翼 " 是指家居家裝和租賃業(yè)務(wù)。貝殼還成立 " 貝殼惠居事業(yè)群 "，推出 " 貝殼租房 "。這是左暉的繼任者，貝殼找房現(xiàn)任董事長(zhǎng)兼 CEO 彭詠冬所作的選擇。貝殼財(cái)報(bào)也顯示出新興及其他服務(wù)的凈收入從 2020 年的 20 億元增長(zhǎng)至 2021 年的 23 億元，增長(zhǎng) 17.9%。增長(zhǎng)的主要原因就是家居裝修服務(wù)和出租物業(yè)管理的凈收入增加服務(wù)。雖然這部分份額還很小，但將成為貝殼此后的發(fā)力重點(diǎn)。

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