中國網(wǎng)財(cái)經(jīng) 4 月 24 日訊 金地集團(tuán)今日盤后發(fā)布 2021 年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 992.32 億元，同比增長 18.16%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為 94.1 億元，同比下降 9.5%。

數(shù)據(jù)顯示，金地集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 2021 年的毛利率為 19.65%，與上年同期相比降低 13.91 個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)管理毛利率為 10.07%，同比上升 0.53 個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)出租及其他的毛利率為 50.4%，同比降低 4.47 個(gè)百分點(diǎn)。

2021 年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積 1377 萬平方米，同比增長 15.25%；實(shí)現(xiàn)簽約金額 2867.1 億元，同比增長 18.15%。全年投資地塊 111 宗，總投資額約 1309 億元，權(quán)益投資額約 523 億元。公司新增總土地儲(chǔ)備約 1636 萬平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約 648 萬平方米。其中一二線城市投資占比達(dá) 65%。截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)共進(jìn)入了全國 78 個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約 6398 萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約 2923 萬平方米，以此計(jì)算權(quán)益占比為 45.69%。

金地集團(tuán)還積極發(fā)展代建業(yè)務(wù)。截至 2021 年底，金地集團(tuán)的代建業(yè)務(wù)已布局全國超 30 座城市、管理服務(wù)項(xiàng)目近 90 個(gè)，累計(jì)開發(fā)管理面積超 1500 萬平米，其中住宅項(xiàng)目累計(jì)貨值超過 880 億，商辦項(xiàng)目投資規(guī)模超過 400 億，累計(jì)政府公建面積超過 400 萬平方米。

財(cái)務(wù)方面，截至 2021 年底，金地集團(tuán) " 三道紅線 " 處于 " 綠檔 " 行列；持有貨幣資金 648.06 億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金 88.2 億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)為 1.4 倍。債務(wù)融資余額 1256 億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本下降至 4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為 76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為 67.6%，凈負(fù)債率為 55.2%。

2021 年，金地集團(tuán)董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員從公司實(shí)際獲得的報(bào)酬合計(jì) 5217.66 萬元，其中有 14 人年薪超過 200 萬元，其中董事長凌克薪酬最高，期內(nèi)獲得的稅前報(bào)酬總額 696 萬元。

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