4月25日，天津市2022年第一批集中供地推出15宗地塊，最終僅6宗地塊成交，總成交金額約43.5億元，總成交土地面積約48.6萬平方米，其余9宗地塊流拍。

從地塊成交的區(qū)域來看，東麗區(qū)成交1宗，西青區(qū)成交2宗，北辰區(qū)成交1宗，武清區(qū)成交1宗，濱海新區(qū)成交1宗。

具體來看，中國金茂的全資公司天津東輝產(chǎn)創(chuàng)有限公司以總價19億元、樓板價約6686元/平方米競得位于天津市東麗區(qū)增興窯沙柳南路的津東麗沙（掛）2022-0054號地塊。

天津城投集團(tuán)以總價6.75億元、樓板價約17104元/平方米的價格競得位于天津市西青區(qū)保澤西道與香怡道交口東南側(cè)津西青保（掛）2022-003號地塊。

天津盛耀山川置業(yè)有限公司以總價2.4億元、樓面地價3940元/平方米摘得位于天津市北辰區(qū)大張莊鎮(zhèn)北區(qū)的津辰張（掛）2021-009號永益道（居住項目3）地塊。

天津武清城投以總價8億元、樓面地價8715元/平方米摘得位于武清體育城2022-001地塊。

天津市景明房地產(chǎn)以總價1.596億元、樓面地價2459元/平方米，通過搖號最終摘得濱海新區(qū)大港港東三道福雅園以北地塊。

杉杉商業(yè)集團(tuán)以總價5.73億元、樓面地價3245元/平方米摘得津西青（掛）2021-06號（南站楓雅道南側(cè)）地塊。

今年3月25日，天津市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，其中提到，天津第一批次集中供地預(yù)計推出30宗地塊，包含29宗涉宅用地以及1宗商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地；共計出讓土地面積約205萬平方米，建筑面積約336.3萬平方米，起始價約269億元。

4月1日，天津市規(guī)劃與自然資源局公布的《天津市2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，預(yù)計今年天津?qū)⒐?yīng)住宅用地（含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅）760萬平方米。

在2021年的天津首批集中供地中，共推出58宗地塊，合計出讓土地面積約402萬平方米，建筑面積約723萬平方米，相比而言，今年天津首批集中供地規(guī)模減少近半。

就在土拍前三日，4月22日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的公告中稱，天津市2022年第一批集中供地的15宗地塊因故停牌，停牌地塊結(jié)合疫情防控等有關(guān)要求，后續(xù)另行安排出讓。此次天津首批集中出讓地塊中起始價最高的為編號津西環(huán)（掛）2022-006號地塊，起始價約61.81億元。而該地塊也在停牌名單之中。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從拿地的房企看主要是央國企，包括金茂和天津本土的城投類企業(yè)。類似情況說明，房企積極拍地的意愿并不強。從原因上看，或有兩點。第一是天津土地市場這幾年確實比較低迷，供地量也大，房企拿地方面自然不會太急迫。第二是房企對于天津市場的投資是有分歧的，至少說明積極性是不高的。

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