6月6日，上海集中供地第三日，中國(guó)建筑第八工程局有限公司競(jìng)得奉賢區(qū)奉賢新城16單元27-02區(qū)域地塊，成交總價(jià)為8.64億元，未觸及中止價(jià)，溢價(jià)率為0.23%，成交樓板價(jià)為21000元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為42000元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊東至碧園路，南至聯(lián)系河，西至金海公路，北至高豐路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為25645平方米，容積率為1.6，計(jì)容面積為41032平方米。

出讓人允許分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，期限不得超過(guò)一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地出讓總價(jià)款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款余額時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，向出讓人支付利息。

該地塊建成后的住宅套數(shù)下限為410。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計(jì)24619.2平方米以上。

中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓文件顯示，出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)2051.6平方米以上。

全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計(jì)20516平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計(jì)2051.6平方米以上。

出讓方對(duì)地塊內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)進(jìn)行明確要求。地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于1770平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：日間照料中心不小于200平方米，老年活動(dòng)室不小于200平方米，養(yǎng)育托管點(diǎn)不小于360平方米，生活服務(wù)點(diǎn)不小于100平方米，文化活動(dòng)室不小于100平方米，健身點(diǎn)不小于300平方米，社區(qū)食堂不小于200平方米,衛(wèi)生服務(wù)站不小于200平方米，垃圾壓縮站不小于80平方米，分類(lèi)收集間不小于30平方米。

公共服務(wù)設(shè)施宜布局在建筑物三層以下位置，臨街布置，方便到達(dá)，其中養(yǎng)育托管點(diǎn)需按照相關(guān)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，建議設(shè)置在一層。新增公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無(wú)償移交金海街道辦事處。

關(guān)鍵詞： 中建八局