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7月12日，中糧置業(yè)投資有限公司公告稱，該公司子公司上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對外出售位于上海靜安區(qū)（原閘北區(qū)）的新梅太古城大悅商務中心項目地上辦公樓和地下車位，交易總價款約55億-62億元。

中糧置業(yè)稱，該項目建設及持有目的為對外出售，在報表中以存貨科目計量。上海新蘭已于近期完成資產(chǎn)出售協(xié)議的簽署，對外出售位于上海靜安區(qū)（原閘北區(qū)）的新梅太古城大悅商務中心項目地上辦公樓和地下車位，并對交易價款、公司與買受方后續(xù)付款、雙方權責等方面作出約定。

資料顯示，上海大悅中心位于上海市靜安區(qū)海寧路1155號，為靜安大悅城綜合體項目的寫字樓部分。靜安大悅城城市綜合體項目總建筑面積超過40萬平方米，總投資約120億元，涵蓋商業(yè)、住宅、寫字樓等多種形態(tài)，其中包括約16萬平方米的大型主題購物中心靜安大悅城，約5.5萬平方米濱水豪宅中糧天悅壹號；高約200米的5A甲級寫字樓上海大悅中心及約2.1萬平方米風情商業(yè)街悅街。

大悅城（000031.SZ）是中糧集團旗下唯一地產(chǎn)平臺，中糧置業(yè)則是大悅城的控股子公司。

中糧置業(yè)投資有限公司此前發(fā)布的報告顯示，2021年，中糧置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入27.66億元，同比增長28.32%；毛利率為82.64%。

其中，在待售物業(yè)銷售、商品房銷售業(yè)務板塊，2021年中糧置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入2.59億元，同比增長35195.93%；毛利率為-9.49%，同比增長1089.34個百分點，主要是由于上海大悅城商鋪項目收入結轉至2021年所致。

在酒店業(yè)務板塊，2021年中糧置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入6345.31萬元，同比增加55.83%；毛利率為88.45%，同比增加61.25個百分點。對于酒店業(yè)務業(yè)績的增長，中糧置業(yè)表示，主要是受到國內(nèi)旅游整體呈現(xiàn)良好復蘇增長態(tài)勢的影響，旅游景氣程度不斷提升，加上公司內(nèi)部管理效能得到改善，減費提效效果顯著。

截至2021年末，中糧置業(yè)有息債務余額45.55億元，其中公司信用類債券余額38.55億元，非銀行金融機構貸款7億元。

關鍵詞： 商務中心 上海新梅