越秀地產? 視覺中國 資料圖

7月19日晚間，越秀地產（00123.HK）公告稱，公司通過廣州越秀華城房地產開發(fā)有限公司（本公司實際擁有約95.48%權益的附屬公司）通過公開掛牌方式以14.85億元成功競得廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)新港東路地塊；及通過聯(lián)合體通過公開掛牌方式以11.1億元成功競得廣州市海珠區(qū)鋅片廠地塊。

公告顯示，海珠區(qū)新港東路地塊占地面積約15483平方米，總可建筑面積約120052平方米，其中計容建筑面積約88115平方米。海珠區(qū)新港東路地塊性質擬為商住用地。越秀華城在海珠區(qū)新港東路地塊（除以下配建要求的部分）興建的居住房屋均擬作出售用途。

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根據(jù)出讓條件，越秀華城須在海珠區(qū)新港東路地塊內配建計容面積約為34112平方米的拆遷安置辦公物業(yè)，以及按要求建設廣州市重點工程項目，配建工程成本預計約5.9億元，公司計劃通過外部融資（包括房地產開發(fā)貸款）或銷售回籠資金，為有關成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給廣州市政府指定部門。

海珠區(qū)新港東路地塊位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)核心CBD，超過30家知名企業(yè)如阿里巴巴、騰訊、小米等總部大樓落址于此地區(qū)。越秀地產董事會認為，公司以合理成本收購海珠區(qū)新港東路地塊，并將增加公司的優(yōu)質土地儲備。

另一宗地塊由廣州越秀城開和海珠安居置業(yè)（廣州）有限公司組成的聯(lián)合體競得。聯(lián)合體通過公開掛牌方式以11.1億元成功競得海珠區(qū)鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區(qū)、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊（“海珠區(qū)鋅片廠地塊”）。廣州越秀城開將會與合作方共同成立項目公司以開發(fā)海珠區(qū)鋅片廠地塊，項目公司財務業(yè)績將合并到公司財務業(yè)績中。

海珠區(qū)鋅片廠地塊占地面積約43771平方米，總可建筑面積約218713平方米，其中計容建筑面積約150175平方米。海珠區(qū)鋅片廠地塊性質擬為商住用地。項目公司在海珠區(qū)鋅片廠地塊 （除以下配建要求的部分）興建的居住房屋均擬作出售用途。根據(jù)出讓條件，項目公司須在海珠區(qū)鋅片廠地塊內配建計容面積約為91116平方米的安置住宅、商業(yè)物業(yè)及地下車位，配建工程成本預計約9.218億元，項目公司計劃通過外部融資（包括房地產開發(fā)貸款）或銷售回籠資金，為有關成本提供資金。建成后，配建工程將無償移交給廣州市政府指定部門。

資料顯示，海珠區(qū)鋅片廠地塊位于廣州海珠區(qū)珠江后航道沿線廣紙片區(qū)，軌道交通便利，同時周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟。董事會認為，聯(lián)合體以合理價格收購海珠區(qū)鋅片廠地塊，并將增加公司的優(yōu)質土地儲備。

這兩宗地塊都是越秀地產在廣州市第二批集中供地中競得。

此前，越秀地產在多個城市的集中供地中都有所斬獲。

7月13日，越秀地產公告，公司全資附屬公司杭州越秀房地產開發(fā)有限公司，通過公開掛牌方式以27億元成功競得江蘇省南京市建鄴區(qū)河西大街以北、創(chuàng)意路以東地塊。該地塊性質為住宅用地，占地面積約25947.7平方米，總可建筑面積約87691.1平方米，其中計容建筑面積約66166.6平方米。

7月12日，在成都市第二批集中供地中，越秀地產的附屬公司成都越嘉房地產開發(fā)經營有限公司競得兩宗地塊，成交總額為24.44億元，權益地價為23.22億元，總建筑面積為18.24萬平方米，權益建筑面積為17.33萬平方米。

截至7月19日收盤，越秀地產報9.87港元/股，漲幅2.49%。

關鍵詞： 廣州市海珠區(qū)