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7月28日，廣東省東莞市公共資源交易中心信息顯示，東莞市第三批集中出讓涉宅用地7宗，總出讓面積約30萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約133.27億元，7宗用地將于8月30日集中出讓。

具體來(lái)看，7宗地塊分別位于松山湖、石龍鎮(zhèn)、東城街道、南城街道、石碣鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)。

7宗地塊中，起拍總價(jià)最高的地塊為2022WR017號(hào)地塊，該地塊位于東莞市松山湖玉蘭路與蘭香路交匯處西南側(cè)，用地面積59796.22平方米，起始價(jià)45.0858億元，地塊限制最高價(jià)為51.848億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價(jià)約22467元/平方米，為7宗地塊中起拍樓面價(jià)最高的地塊。

總起拍價(jià)排第二的地塊同樣位于松山湖，地塊信息顯示，2022WR018號(hào)地塊位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè)，用地面積60509.69平方米，起始價(jià)21.239億元，地塊最高限價(jià)24.4246億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)。該地塊起拍樓面價(jià)約11700元/平方米。

按照出讓公告，上述地塊為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目，三限房由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定的代持機(jī)構(gòu)與承購(gòu)人按份共有。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售時(shí)，承購(gòu)人按總價(jià)的50%出資購(gòu)買50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指定代持機(jī)構(gòu)持有。

7宗地塊中，起拍總價(jià)最低的地塊為2022WR023號(hào)地塊，該地塊位于東莞市厚街鎮(zhèn)寮廈社區(qū)，用地面積20977.93平方米，起始價(jià)8.8108億元，地塊最高限價(jià)10.132億元，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)。該地塊起拍樓面價(jià)約14000元/平方米。

按照東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于今年7月4日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知（東建〔2022〕7號(hào)）》（下稱《通知》，東莞市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調(diào)整外，居民家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，購(gòu)房資格核驗(yàn)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《通知》明確，除限購(gòu)區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購(gòu)政策。居民家庭購(gòu)買非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。

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