目前，中國(guó)已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國(guó)家，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2017年中國(guó)60周歲及以上人口24090萬(wàn)人，占比17.3%。全國(guó)老齡辦預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右。到本世紀(jì)中葉中國(guó)將進(jìn)入深度老齡化階段，老年人口將達(dá)到4.8億左右。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

老齡化問(wèn)題加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來(lái)“黃金機(jī)遇”，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模，新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，其中養(yǎng)老地產(chǎn)大熱。《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)》顯示，預(yù)計(jì)2020年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)空間將達(dá)到7.7萬(wàn)億元，2030年將進(jìn)一步擴(kuò)張，達(dá)到22.3萬(wàn)億元。

養(yǎng)老是“夕陽(yáng)中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，各大房企紛紛跑馬圈地，試圖在激烈的市場(chǎng)環(huán)境中實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。從進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)的資本背景來(lái)看，光大證券報(bào)告將其分為三類(lèi)，第一類(lèi)是實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的大牌開(kāi)發(fā)商：如萬(wàn)科、保利、復(fù)星、綠地、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、綠城、上實(shí)等;第二類(lèi)是手握長(zhǎng)期低成本資金的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：如泰康人壽、生命人壽、新華保險(xiǎn)、國(guó)壽、太保、合眾等;第三類(lèi)是尋求產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張及挖掘新利潤(rùn)點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)資本：以和諧基金、紅杉資本、云鋒基金為代表。

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，現(xiàn)在老百姓需要的是養(yǎng)老服務(wù)，而不是養(yǎng)老地產(chǎn)，換個(gè)方式賣(mài)房子，這是不合適的。目前，養(yǎng)老地產(chǎn)從已售為主向租售并舉的方式發(fā)展，與此同時(shí)，需求旺盛，有效需求不足，高端養(yǎng)老面臨服務(wù)不斷提升、盈利艱難的現(xiàn)狀。

關(guān)鍵詞： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 機(jī)遇 黃金