鄭州高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃（鄭州高新區(qū)房子升值空間）

前幾天，我們做了一個(gè)浙商離開石家莊的調(diào)查，不少人在留言板吐槽石家莊的營商環(huán)境、擔(dān)心石家莊的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。

(相關(guān)資料圖)

說到石家莊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，相信很多人會有目光投向高新區(qū)。這個(gè)1991年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首批國家級高新區(qū)，今年正好是設(shè)立的第30年。

30年前的高新區(qū)，還是名不見經(jīng)傳的小村莊，沒有自來水管道，甚至連一條大道市區(qū)的水泥路都沒有。

“記得我剛結(jié)婚那會兒，晚上出門打個(gè)車都成問題，更別提什么夜生活了，想看個(gè)電影，有個(gè)娛樂活動(dòng)什么的，都得往市里跑。”一位家住高新區(qū)的朋友說。

風(fēng)云變幻的30年，高新區(qū)發(fā)展成既有石藥集團(tuán)、以嶺藥業(yè)等為代表的生物醫(yī)藥企業(yè)，也有格力電器、博深工具為代表的制造業(yè)，還發(fā)展了一批森朗生物、科瑞達(dá)等為代表的高科技企業(yè)。

河北廣電、新華大廈、中國聯(lián)通、中國電信等大型企業(yè)都相繼在這里扎根建“根據(jù)地”。

不過，有的人認(rèn)為高新區(qū)轉(zhuǎn)移的是石家莊主城區(qū)的“落后產(chǎn)能”，比如原先二環(huán)內(nèi)的藥廠、鋼廠、化工廠等，環(huán)境不好，產(chǎn)值一般。

還有些人則認(rèn)為高新區(qū)是石家莊崛起的“黑馬”，聚集了高精尖的前沿科技，產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值不容小覷。

那么現(xiàn)在，高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到底怎么樣呢？

我們先來看一組數(shù)據(jù)：

截至2020年底，高新區(qū)各類企業(yè)2.1萬多家，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)930家、科技型中小企業(yè)達(dá)2343家。地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到了332.2億元，同比增長5.2%，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增長10.1%。

在2020年度全國168個(gè)國家級高新區(qū)匯總，石家莊高新區(qū)綜合排名第22位。（數(shù)據(jù)來源：高新區(qū)管委會）

能看出高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)的「競爭力」還是很強(qiáng)的。

▲潤江總部國際

為了更真實(shí)地了解高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，我們專門走訪了「潤江總部國際」，這個(gè)占地100畝的的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

上午10點(diǎn)，「潤江總部國際」大門入口車輛密集，通過園區(qū)企業(yè)索引能看出這里不乏醫(yī)療、生物科技、醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)等企業(yè)。

據(jù)工作人員介紹，園區(qū)內(nèi)的「渡康醫(yī)療」是一家國家級的高新技術(shù)企業(yè)，研發(fā)的是腦血管病康復(fù)、精神康復(fù)、兒童康復(fù)等領(lǐng)域產(chǎn)品，目前全國等級以上的醫(yī)院使用該企業(yè)設(shè)備約4000多家，進(jìn)入家庭的有30多萬臺。

▲渡康醫(yī)療

據(jù)悉渡康的一款產(chǎn)品在去年10月被國家工信部、國家衛(wèi)健委、國家民政部聯(lián)合推薦為中國智慧養(yǎng)產(chǎn)品，河北省入選該目錄的只有兩家。

我前幾天刷抖音，還刷到了這家企業(yè)參加醫(yī)博會的介紹~

說到產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，那就得談一談「森朗生物」——研究腫瘤細(xì)胞免疫治療的研發(fā)商了。

▲森朗研究中心

這家企業(yè)的員工碩士學(xué)歷達(dá)到了40%以上，擁有河北省院士工作站、河北省工業(yè)企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)（A級）、石家莊市細(xì)胞免疫治療技術(shù)創(chuàng)新中心等科研平臺，并被認(rèn)定為國家科技型中小企業(yè)，也多次在國家、省級、市級范圍內(nèi)獲得“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”大賽獎(jiǎng)項(xiàng)。

它主要產(chǎn)品是“CAR-T細(xì)胞免疫治療惡性腫瘤新藥”，企業(yè)光申請專利就14項(xiàng)，授權(quán)發(fā)明專利2項(xiàng)、實(shí)用新型專利8項(xiàng)。

▲森朗生物

其實(shí)通俗來講，就是這個(gè)公司掌握了一種“最有可能治愈腫瘤”的技術(shù)，給了人們戰(zhàn)勝癌癥的希望。

看到這里，你是不是會生出這樣的想法：

呦呵，咱石家莊的企業(yè)確實(shí)可以啊！

▲園區(qū)內(nèi)其他展示

其實(shí)，除了這些高精尖的企業(yè)，在高新區(qū)的其他辦公樓，也滿是“人氣”。

在祁連街與黃河大道交口附近的「石家莊科技大市場」和「潤江慧谷大廈」，在上午9點(diǎn)左右，樓內(nèi)上班的人群擠滿了電梯口，通過樓層大廈的索引牌，能看到這里的企業(yè)入住率很高。

路上的隨手一拍，就能看到這里的商業(yè)氛圍。

▲路邊隨手拍

說到底，高新區(qū)作為城市的“后浪”，這幾年的發(fā)展還是卓有成效的。

從配套上來講，從最初的「天山海世界」到現(xiàn)在的「北國長江店和益新店」；

從交通規(guī)劃上來講，石家莊「東站」、地鐵1號線和3號線接連開通；

還有預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)的小西帳中學(xué)、東仰陵九年一貫制學(xué)校，崗當(dāng)北中學(xué)的建設(shè)，也彌補(bǔ)了這個(gè)區(qū)域的教育短板。

這里既出現(xiàn)了「融創(chuàng)臻園壹號」、「玖筑翰府」等剛需樓盤，也有「正基九宸」、「融創(chuàng)未來中心」等改善樓盤。

就在前幾天剛剛舉辦，投資818.5億元的石家莊2021年第二季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工活動(dòng)中，高新區(qū)就有23個(gè)參加本次集中開工的項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量全市第一。

▲活動(dòng)開工圖

十四五規(guī)劃中，對石家莊高新區(qū)的發(fā)展也很是“器重”↓

▲圖片來源高新區(qū)發(fā)布

不管是從政策上，還是從發(fā)展上，高新區(qū)都可以說站在了“風(fēng)口浪尖”，我們放眼全國，通過“高新區(qū)”輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的情況，有很多：

「北京」亦莊高新區(qū)，從小村莊一躍成為萬眾矚目的科創(chuàng)之城；

「上?！箯埥咝聟^(qū)，從不知名的郊區(qū)小鎮(zhèn)到如今被預(yù)判為“未來上海房價(jià)最高地之一”；

「蘇州」高新區(qū)，從彼時(shí)的郊區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)槊逼鋵?shí)的富人聚集區(qū)；

「鄭州」高新區(qū)，通過科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引擎，成長為無可匹及的繁華核心區(qū)域。

幾乎每一座大型城市的價(jià)值攀升，都離不開高新區(qū)的能量加持。

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