7月26日上午，“全面小康奮進山東”主題系列新聞發(fā)布會濟南專場舉行。記者從發(fā)布會上獲悉，濟南不斷深化農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，成功推出全省最大“農(nóng)地入市”項目，蹚出了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市新路子。

今年3月5日上午，商河縣殷巷鎮(zhèn)前蘆洼村東一宗工業(yè)用地以7025萬元成交，成為濟南市成交的第一宗農(nóng)村集體經(jīng)營性土地，走在了全省前列。此次“破冰”，兼顧集體、農(nóng)民、企業(yè)多方利益，為激活農(nóng)村土地資產(chǎn)，增加農(nóng)民收入，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，促進城鄉(xiāng)資源要素平等合理流動，為在濟南市其他區(qū)縣實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地提供了可復制、可推廣的實踐經(jīng)驗。

據(jù)悉，過去,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地必須先被征收為國有建設用地后再出讓。對農(nóng)民和村集體來說，一般只能拿到一次性征地補償。而農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市后，農(nóng)民和村集體不但可以得到征地補償，還能享受到除去成本后的大部分收益，土地所有權也沒有改變。

首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地面積369.70畝，土地用途為工業(yè)用地，出讓年限50年，與國有工業(yè)用途的土地使用權出讓最高年限相同。解決了以往向村集體租地，變數(shù)多且風險大，也無法辦理土地權證，權屬證明不明晰等問題。競得人山東金沙河面業(yè)有限公司的委托人表示，此次競拍的地塊位于主干道附近，交通便利，對公司的未來發(fā)展大有裨益。

現(xiàn)在，距離土地成交已過去4個月，新黃河記者了解到，目前該地塊上的金沙河面業(yè)生產(chǎn)基地項目正在夜以繼日地加緊施工中，預計8月底日產(chǎn)瓶裝水500噸的瓶裝水車間建成投產(chǎn)，10月份1號至5號廠房將全部完工，進入設備安裝階段。今年年底，日處理小麥3000噸的項目一期全面建成。實現(xiàn)“拿地即開工”“當年開工，當年建成投產(chǎn)”。

據(jù)悉，金沙河面業(yè)生產(chǎn)基地項目總投資15億元，總占地面積約700余畝，主要從事小麥倉儲、面粉加工、掛面生產(chǎn)線、生活飲用水生產(chǎn)等業(yè)務。項目分兩期建設，全部建成后日處理小麥6000噸、日產(chǎn)掛面1200噸、瓶裝水1000噸，年產(chǎn)值過40億元。(濟南時報·新黃河客戶端記者 楊璐)

關鍵詞： 農(nóng)村產(chǎn)權 制度改革 農(nóng)地入市 項目