今年北京土地供應節(jié)奏明顯加快。2月1日和2日，本市土地交易市場共成交6宗住宅用地，其中一宗為共有產權住房用地。土地面積約50公頃，建筑規(guī)模約77萬平方米。

朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)1016-030地塊R2二類居住用地、1016-033地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約6.1公頃，建筑規(guī)模約16萬平方米。該宗地位于將臺鄉(xiāng)駝房營村，附近有地鐵14號線將臺站，交通便利。該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設共有產權住房，銷售價格為43000元/平方米。最終北京茂康企業(yè)管理有限公司和華通置業(yè)有限公司聯(lián)合體以34.08億元競得，溢價率為1%，成交樓面地價為21281元/平方米。

新成交的通州新城0203街區(qū)TZ00-0203-6009地塊R2二類居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎教育用地，土地面積約3.9公頃，建筑規(guī)模約5.9萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京通州房地產開發(fā)有限責任公司以18.8億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為31826元/平方米。

通州區(qū)永順鎮(zhèn)TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎教育用地，土地面積約5.1公頃，建筑規(guī)模約7.8萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終天津北方澤茂企業(yè)管理有限公司和北京煦騰房地產開發(fā)有限公司聯(lián)合體以18.3億元競得，溢價率為20%，成交樓面地價為23332元/平方米。

位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)的魏各莊FT00-0503-0092等地塊二類居住及基礎教育用地，土地面積約16.9公頃，建筑規(guī)模約18.4萬平方米，房屋銷售均價不超過42289元/平方米，最高銷售單價不超過44403元/平方米。最終北京萬科企業(yè)有限公司和國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司聯(lián)合體以43億元競得，溢價率為6%，成交樓面地價為23354元/平方米。

門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊R2二類居住用地、MC16-041地塊T6區(qū)域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會停車場用地，土地面積約5.1公頃，建筑規(guī)模約13.3萬平方米，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。最終北京駿樂企業(yè)管理咨詢有限公司以16億元競得。

密云區(qū)溪翁莊MY02-0201-6001地塊R2二類居住用地，土地面積約13.1公頃，建筑規(guī)模約15.3萬平方米。最終曲水鵬盛天創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司以18.9億元競得，溢價率為13%，成交樓面地價為12357元/平方米。

今年以來，本市已成交多宗共有產權地塊及普通商品住房地塊。2019年，北京住宅用地的供應仍將以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導向，推動首都減量集約發(fā)展，進一步改善民生，增強住有所居的獲得感。(陳雪檸)

關鍵詞： 土地供應 節(jié)奏 住宅用地