越秀地產(chǎn)(00123)3月10日發(fā)布2019年財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，2019年越秀地產(chǎn)營收約383.4億元人民幣，同比上升45%。毛利率約為34.2%，同比上升2.4個(gè)百分點(diǎn)。歸屬于上市公司股東的利潤為34.8億元，同比上升27.7%，核心凈利潤為35.1億元元，同比上升24.8%。

越秀地產(chǎn)投資者關(guān)系部總經(jīng)理姜永進(jìn)介紹，2019年越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售(連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售)約為721.1億元，同比上升24.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)680億元的106%，全年實(shí)現(xiàn)軌交+物業(yè)合同銷售金額約50.8億元。

值得注意的是，越秀地產(chǎn)軌交+物業(yè)模式的落地，受益于廣州地鐵的戰(zhàn)略入股和項(xiàng)目收購。2019年，越秀地產(chǎn)完成向廣州地鐵集團(tuán)收購首個(gè)「軌交+物業(yè)」項(xiàng)目品秀星圖86%股權(quán)，并向廣州地鐵以每股2.0港元發(fā)行30.8億股認(rèn)購股份，引入后者成為其第二大股東，持股19.9%。越秀地產(chǎn)表示，軌道+物業(yè)模式的落地，提升了其優(yōu)質(zhì)土地項(xiàng)目的獲取能力。

2019年越秀地產(chǎn)新增優(yōu)土地27幅，總建筑面積約為771萬平方米，按權(quán)益計(jì)算建筑面積約為521萬平方米。截至2019年年末，越秀地產(chǎn)總土地儲備約為2387萬平方米。

2020年，越秀地產(chǎn)將合同銷售目標(biāo)定為802億元，同比增長11.23%。越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)在業(yè)績會上表示，802億元的銷售目標(biāo)，是總體考慮了疫情帶來的影響而確定。

林昭遠(yuǎn)表示，受疫情影響，除湖北地區(qū)之外，越秀地產(chǎn)在全國的項(xiàng)目已經(jīng)放開，目前到崗復(fù)工率達(dá)到85%以上，預(yù)計(jì)本周末可以達(dá)到90%以上。

此外，2020年，越秀地產(chǎn)在拿地方面計(jì)劃投資300億元，林昭元表示，這是結(jié)合現(xiàn)金流考慮的，投資的安排是趨向平衡的，要匹配公司的發(fā)展現(xiàn)狀。

從去年開始，物業(yè)分拆上市成了行業(yè)熱點(diǎn)話題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年共有10家物業(yè)公司上市，另有6家公司正在排隊(duì)中。對此，林昭遠(yuǎn)說，目前越秀物業(yè)在管約130個(gè)項(xiàng)目，共2100多萬平方米，對于物業(yè)板塊的運(yùn)作，公司還在研究。

關(guān)鍵詞： 越秀地產(chǎn)