7月畢業(yè)季熱潮減弱，你的房租價格降了嗎?日前，諸葛找房數據研究中心發(fā)布《7月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，7月上漲城市數量減少16城。

40城7月房租漲幅較6月收窄

《報告》數據顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴大。

諸葛找房數據研究中心認為，7月畢業(yè)季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預計隨著旺季效應逐漸淡化，一線城市租金水平或將趨于平穩(wěn)，8月漲幅或將繼續(xù)收窄。

從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市21個，數量較6月減少16個，下跌城市數19個，較6月增加16個。

諸葛找房數據研究中心指出，整體來看，上漲城市數量較6月減少，但占據主要份額，旺季效應逐漸淡化，導致租金漲幅收窄。

常州、廣州、杭州環(huán)比漲幅居前三

數據顯示，從環(huán)比上漲城市來看，7月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環(huán)比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現優(yōu)異，租賃市場活躍度領先。

全國大中城市2021年7月份租金均價及同環(huán)比變化幅度。

從同比變化來看，7月租金同比上漲的TOP5城市為成都、廈門、常州、鹽城、無錫，同比分別上漲14.9%、13.77%、10.34%、8.79%、8.12%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經緯記者表示，上述城市租金走勢跟樓市很多指標都類似，相對來說，這些城市也是房地產市場比較火爆城市。從當前穩(wěn)定房地產市場角度來講，對租賃市場需要進行管控，使得房地產市場全方位的平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、沈陽，環(huán)比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。

諸葛找房數據研究中心分析稱，整體來看，這些城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導致租賃需求下降，貴陽、惠州等城租金水平下跌幅度較大。(作者：張猛)

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