氣候變化是全人類面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。世界氣象組織報(bào)告指出，2020年，全球平均溫度較工業(yè)化前水平要高出1.2℃ 左右，成為有記錄以來最熱的三個(gè)年份之一。

如果全球溫室效應(yīng)保持目前的速度繼續(xù)發(fā)展，那么在2030年~2052年之間，全球?qū)⑸郎爻^1.5℃。IPCC（政府間氣候變化專門委員會(huì)）預(yù)計(jì)，當(dāng)這一天真的到來時(shí)，全球面臨頻繁極端高溫?zé)崂颂鞖獾娜丝趯⒃黾?.2億；因氣候變化面臨缺水問題的人口至少增加50%；99%以上的珊瑚礁也會(huì)因高溫消失。

這是一個(gè)需要各國(guó)合作應(yīng)對(duì)的重大挑戰(zhàn)，作為全球重要經(jīng)濟(jì)體的中國(guó)也不例外，它在第七十五屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)上鄭重承諾：“中國(guó)將提高國(guó)家自主貢獻(xiàn)力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭(zhēng)于2030年前達(dá)到峰值，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。”

今年全國(guó)兩會(huì)，“碳達(dá)峰”“碳中和”的目標(biāo)也被首次寫入政府工作報(bào)告。中國(guó)采取行動(dòng)積極應(yīng)對(duì)氣候變化，盡早達(dá)峰邁向近零碳排放，這不僅是國(guó)際責(zé)任擔(dān)當(dāng)，同時(shí)也是美麗中國(guó)建設(shè)的需要和保障。

要達(dá)成這一艱巨目標(biāo)，無疑需要包括企業(yè)在內(nèi)的全社會(huì)共同努力。

4月21日，中國(guó)平安率先發(fā)布《致地球的一封信》，承諾全面升級(jí)綠色金融行動(dòng)，致力成為全球領(lǐng)先的綠色金融集團(tuán), 助力實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)。

在新的行動(dòng)方針下，綠色投資規(guī)模每年增速不低于20%，綠色保險(xiǎn)保費(fèi)每年增速不低于70%，綠色信貸余額每年增速不低于20%。到2025年，中國(guó)平安力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)綠色投資+信貸規(guī)模4000億元、綠色保險(xiǎn)保費(fèi)總額2500億元的總體目標(biāo)。

通過量化制定綠色金融工作目標(biāo)、金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，中國(guó)平安積極響應(yīng)國(guó)家2060年碳中和目標(biāo)，參與應(yīng)對(duì)全球氣候變化，助力社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

在這之中，作為中國(guó)平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，平安不動(dòng)產(chǎn)始終秉持可持續(xù)發(fā)展理念，積極推動(dòng)都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升。

探索綠建技術(shù)，樹立全球超高層建筑標(biāo)桿

建筑一直以來都是能耗大戶。根據(jù)政府間氣候變化專門委員會(huì)（IPCC）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)建筑碳領(lǐng)域排放量占到全國(guó)總碳排放量的近1/3。在中國(guó)宣布2060年取得碳中和目標(biāo)的背景下，推動(dòng)建筑行業(yè)減排、大力發(fā)展綠色建筑顯得尤為重要。

而要實(shí)現(xiàn)碳中和甚至是零碳，綠色技術(shù)的創(chuàng)新與應(yīng)用才是根本途徑。

圍繞著這一痛點(diǎn)，作為中國(guó)平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，平安不動(dòng)產(chǎn)做出了許多積極探索，通過綜合運(yùn)用多項(xiàng)高科技技術(shù)，為世界樹立高層建筑的節(jié)能環(huán)保標(biāo)桿，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

在世界最高辦公建筑——深圳平安金融中心建造之初，“綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保”等關(guān)鍵詞就被平安不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)反復(fù)提及。通過利用海拔越高溫度越低的原理，深圳平安金融中心還設(shè)計(jì)出“免費(fèi)制冷”系統(tǒng)，通過將大樓頂部較涼爽的新鮮空氣“吸入”新風(fēng)機(jī)組，隨后再通過核心筒中的機(jī)械風(fēng)機(jī)和豎井，傳送到每一樓層，以降低室內(nèi)溫度，減少空調(diào)的使用，降低耗能。

同時(shí)，大樓樓身使用高性能立面設(shè)計(jì)，并特地選取低輻射率涂層一體化玻璃，在限制熱量傳導(dǎo)的同時(shí)最大限度透入日光，減少室內(nèi)對(duì)人工照明的依賴，有效降低了制冷需求和能耗。而且因?yàn)榈洼椛渎释繉右惑w化玻璃的特性，還減少了眩光對(duì)周邊的干擾，將大樓對(duì)其周邊環(huán)境的影響降至最低。并可直接通過雨水實(shí)現(xiàn)清潔，減少了清洗所需的人力和能源消耗。

而在節(jié)能設(shè)計(jì)之外，有綠色建筑業(yè)內(nèi)人士指出，在施工層面，減少材料、資源的浪費(fèi)同樣值得關(guān)注。

在這一點(diǎn)上，平安不動(dòng)產(chǎn)也做出諸多嘗試探索。打造濟(jì)南CBD第二高樓——360米高的濟(jì)南平安金融中心時(shí)，平安不動(dòng)產(chǎn)通過采用業(yè)界先進(jìn)的裝配式建造技術(shù)，將預(yù)先加工好的建筑構(gòu)建送至施工現(xiàn)場(chǎng)，再像“搭樂高”一樣現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接與澆筑。

這一手法，既提高了大樓的整體性及抗震能力，又能減少揚(yáng)塵，將濟(jì)南平安金融中心工程對(duì)于周邊環(huán)境的影響降低到最小，項(xiàng)目獲得“現(xiàn)場(chǎng)管理成熟度五星級(jí)”的全國(guó)現(xiàn)場(chǎng)管理最高榮譽(yù)。相關(guān)研究數(shù)據(jù)表明，相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式，裝配式混凝土建設(shè)項(xiàng)目在施工過程中可減少建筑垃圾排放70%、節(jié)約水泥砂漿55%、減少水資源消耗25%。

與此同時(shí)，平安不動(dòng)產(chǎn)還積極采用BIM智慧工地管理平臺(tái)，通過VR+AR技術(shù)，直觀的展示了復(fù)雜節(jié)點(diǎn)的工藝流程，并利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)進(jìn)行沉浸式體驗(yàn)；在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行精準(zhǔn)建模、方案推演，在采購(gòu)階段采集數(shù)據(jù)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；在施工階段完成工序模擬、精準(zhǔn)落地，確保工程安全、智能地運(yùn)轉(zhuǎn)，減少后期錯(cuò)漏碰缺產(chǎn)生的變更，提供施工質(zhì)量與效率。

憑借上述多項(xiàng)前沿技術(shù)和先進(jìn)策略，平安不動(dòng)產(chǎn)旗下項(xiàng)目大都獲得國(guó)內(nèi)外權(quán)威綠色建筑認(rèn)證。濟(jì)南平安金融中心通過中國(guó)綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證，并成為山東省的綠色智慧建造科技示范工程，并獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

深圳平安金融中心更是通過采用多項(xiàng)前沿技術(shù)和先進(jìn)策略，成為全球500米以上建筑之中首批獲得LEED認(rèn)證金級(jí)的建筑之一，在節(jié)能環(huán)保方面為全球超高層建筑樹立標(biāo)桿。

據(jù)悉，LEED是由非盈利組織美國(guó)綠色建筑委員會(huì)于1995年推出的綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，用于認(rèn)證世界各地符合綠色設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。目前，在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，LEED被認(rèn)為是最完善、最具權(quán)威性及影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如今已成為全球公認(rèn)的主流綠色建筑評(píng)級(jí)體系。

此外，平安不動(dòng)產(chǎn)打造的“平安金融中心”系列商業(yè)綜合體，包括杭州平安金融中心、成都平安金融中心、武漢平安金融中心、天津平安泰達(dá)金融中心等，以及旗下的沈陽平安財(cái)富中心、深圳平安財(cái)險(xiǎn)大廈等多個(gè)項(xiàng)目，更是獲得LEED認(rèn)證金級(jí)。

全價(jià)值鏈建設(shè)運(yùn)營(yíng)理念，打造有溫度的綠色建筑

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護(hù)環(huán)境和減少污染，注重低耗、高效、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、集成與優(yōu)化。但目前行業(yè)里更多的仍在關(guān)注前期設(shè)計(jì)及中期施工的過程，對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)有所忽視。

國(guó)際綠色建筑聯(lián)盟主席戴禮翔曾指出，一般都認(rèn)為綠色建筑就是那個(gè)綠色完成品，但其實(shí)不是這樣的。綠色建筑是一個(gè)全生命過程，從設(shè)計(jì)、建設(shè)到后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)，都要去考慮如何節(jié)能。

“尤其后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)是最不容易的，需要極強(qiáng)的專業(yè)能力。”

而這一點(diǎn)，正是始終堅(jiān)持資產(chǎn)價(jià)值的“挖掘”與“培育”的平安不動(dòng)產(chǎn)所擅長(zhǎng)的。

作為中國(guó)平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)，平安不動(dòng)產(chǎn)在自己打造的每一個(gè)綜合體上，都堅(jiān)持著在全周期運(yùn)營(yíng)的專業(yè)理念。其最終的呈現(xiàn)目標(biāo)只有一個(gè)——最大程度地發(fā)揮其空間價(jià)值、確保大樓的實(shí)用性與舒適性，保證推動(dòng)建筑節(jié)能減排。

以中國(guó)平安的總部大樓——深圳平安金融中心為例。在高效運(yùn)營(yíng)管理方面，大樓采用超級(jí)雙轎廂電梯的垂直交通系統(tǒng)，能夠在45分鐘內(nèi)將兩萬人送到大樓內(nèi)的不同樓層，確保大樓垂直交通的便捷、通達(dá)。平安不動(dòng)產(chǎn)還特地采用了再生能源驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，能將下降時(shí)的勢(shì)能儲(chǔ)存起來再利用，顯著降低能耗。

并且通過結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，深圳平安金融中心可以依靠智能化的尖端技術(shù)敏銳捕捉大樓結(jié)構(gòu)的細(xì)微變化，保證安全；AI人臉識(shí)別系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化辦公和智能化管理，打造更加科學(xué)化的空間和人性化的環(huán)境。

與此同時(shí)，大樓使用窗簾太陽自適應(yīng)控制系統(tǒng)、冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)、雨水及中水系統(tǒng)等綠色技術(shù)，使得建筑總體在使用期間節(jié)能績(jī)效顯著。比起同等規(guī)模的傳統(tǒng)建筑，能夠節(jié)省高達(dá)46%的能耗，為區(qū)域和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一直以來，平安不動(dòng)產(chǎn)通過一系列匠心打造的代表性地標(biāo)建筑為業(yè)內(nèi)及公眾所知。但與傳統(tǒng)只在乎建筑形象、高度的地標(biāo)理念不同的是，在平安不動(dòng)產(chǎn)看來，高度不是決定建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)，建筑應(yīng)該是具備人文關(guān)懷的、有溫度有情感的。

唯有對(duì)自然環(huán)境友善，對(duì)節(jié)能減排有益，日復(fù)一日地致力于綠色可持續(xù)發(fā)展，才能不對(duì)城市以及生活在這里的人們?cè)斐蓚?，也才能真正贏得公眾的尊重和認(rèn)可。

作為一家富有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)，平安不動(dòng)產(chǎn)一直致力于成為一流的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，在不動(dòng)產(chǎn)投、融、管、建全價(jià)值鏈端創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，始終不忘踐行可持續(xù)發(fā)展理念。通過一個(gè)個(gè)綠色項(xiàng)目的打造，積極推動(dòng)都市生態(tài)的綠色低碳發(fā)展，助力城市環(huán)境品質(zhì)與居民美好生活水平的提升，助力中國(guó)如期實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的遠(yuǎn)大目標(biāo)。

（轉(zhuǎn)載自 時(shí)代財(cái)經(jīng)）

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