2月19日，和泓服務集團有限公司向聯交所遞交主板上市申請資料。

招股書材料顯示，和泓服務集團從2002年開始在北京提供物業(yè)管理服務，現已將服務范圍擴展至中國四大區(qū)域(包括北部地區(qū)、西南地區(qū)、東北地區(qū)及南部地區(qū))11個城市。截至2018年9月30日，其總訂約建筑面積為820萬平方米，收費管理建筑面積634.1萬平方米。

和泓服務應用業(yè)務模式管理住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)。于最后實際可行日期，公司總共管理33個物業(yè)管理項目，包括擁有配套商業(yè)物業(yè)的高端住宅社區(qū)，以及其他類型公共設施。于往績記錄期間，公司透過于公開投標中取得三項就獨立第三方開發(fā)商或機構所開發(fā)物業(yè)之物業(yè)管理服務協議，成功擴充物業(yè)管理組合。

財務數據方面，2016年、2017年及2018年1-9月，公司實現收益分別為1.69億元人民幣、1.96億元(同比增長16.0%)及1.60億元(同比增長12.8%);利潤分別為1873.4萬元、2187.0萬元(同比增長16.7%)、1329.7萬元(同比增長5.5%)。

從收入分布來看，物業(yè)管理服務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的68.6%、69.6%及70.3%;社區(qū)相關服務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的24.2%、26.2%及23.6%;及物業(yè)開發(fā)商相關服務業(yè)務分部分別占2016年、2017年及2018年1-9月收入的7.2%、4.2%及6.1%。

2016年、2017年及2018年1-9月，公司物業(yè)管理服務的毛利率分別為24.0%、26.9%及28.8%;社區(qū)相關服務毛利率分別為50.7%、54.6%及62.4%;及物業(yè)開發(fā)商相關服務毛利率分別為15.9%、15.7%及16.2%。

招股書稱，公司擬將募資用于通過并購其他物業(yè)管理公司進行擴張;獲取新市場機遇;升級公司的信息技術及智能管理系統;提高公司的綜合服務水平;以及為營運資金撥資。

關鍵詞： 和泓服務 三季度 收益